Kysy, vastaamme -palvelussa Puutarha.net-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä puutarhasta, rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Rakennusoikeudelliset kysymykset aihealue Seuraava
pvm: 28.1.2010 8:11

Kysymys: valesokkelin kosteus

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Ostimme 76 vuonna rakennetun yksikerroksisen (102 m2) omakotitalon viime kesänä. Talossa ilmeni hajuhaittoja ja talosta otettiin näytteitä. Yhdestä pisteestä löytyi huomattavan paljon sädesientä ja löytyi myös alunaa ulkoseinän alajuoksun alla olevan huopakaistaleen ja työvalun välistä, mikä viittaa, että maakosteus rasittaa lattiarakennetta. Nyt on tarkoitus tutkia asiaa tarkemmin. Jos työlaatan alla oleva hiekka on märkä ja sädesientä löytyy enemmän tullenee alapohjan osalta eteen valtava remontti. Kysymys olisi että onko myyjä vastuussa kyseisestä viasta? He eivät ole uusineet salaojaputkia, jotka ovat olleet ilmeisesti tukossa jo pitkään.

Kommentoi:*




Virallinen Vastaus
Salaojien toimivuus on pitänyt ostajan varmistaa ostohetkellä. Ilmeisesti se ei kuitenkaan ole aiheuttanut sädesienen kasvua. Tietämättä tarkemmin tutkimustuloksista, ongelma on salainen virhe. Siitä myyjä on vastuussa. Ota mukaan hyvä asiantuntija. Ilmoita myyjälle ongelmasta, ja anna hänelle mahdollisuus osallistua tutkimuksiin. Hänellä on myös mahdollisuus korjauttaa vauriot. Näissä asioissa kannattaa aina käyttää asiantuntijan lisäksi juristia.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / valesokkelin kosteus":
Jäsenen Mestari antama (28.1.2010 8:17) kommentti

Maanvaraisen lattian täyttökerroksissa oleva mikrobi kasvusto on normaali ilmiö ja hiekka siellä on märkää.Sitä on siinä mielessä turha tutkia, koska se ei ole rakennusvirhe.Eikä sitä missään nimessä pidä ruveta purkamaan 8 betonilattia), kukaan ei voi taata sinulle,että vaikka puratte lattian pois ja vaihdatte vielä ne täyttöhiekatkin vaikka murskeeseen,että sinne ei enää koskaan tulisi mikrobikasvustoa.Mistä kohti se sädesieni löydös oli ? Jos muuta kosteus ongelmaa ei ole, kannattaa tiivistää lattian ja seinän välit niin tiiviiksi,että maanvaraisenlattian alta ei pääse ilmaa huonetilaan.

Onko alajuoksu kuiva.

myyjä ei ole vastuussa siitä mikrobikasvustosta siellä lattian täyttökerroksissa.

Jäsenen J3279061323 antama (28.1.2010 12:22) kommentti

Sädesienilöydös oli tuulikaapin lattian alla. Näyte otettiin eristevillasta. Alajuoksun kosteudet mitattiin kahdesta kohti ja ne olivat normaalit. Tarkoitus olisi ottaa talojen syöksytorvien kohdalta ja parista muusta kohti vielä materiaalinäyte homeanalyysiä varten.


Jäsenen J3279061323 antama (28.1.2010 12:22) kommentti

Sädesienilöydös oli tuulikaapin lattian alla. Näyte otettiin eristevillasta. Alajuoksun kosteudet mitattiin kahdesta kohti ja ne olivat normaalit. Tarkoitus olisi ottaa talojen syöksytorvien kohdalta ja parista muusta kohti vielä materiaalinäyte homeanalyysiä varten.


Jäsenen J3279061323 antama (28.1.2010 12:22) kommentti

Sädesienilöydös oli tuulikaapin lattian alla. Näyte otettiin eristevillasta. Alajuoksun kosteudet mitattiin kahdesta kohti ja ne olivat normaalit. Tarkoitus olisi ottaa talojen syöksytorvien kohdalta ja parista muusta kohti vielä materiaalinäyte homeanalyysiä varten.


Jäsenen HTT antama (28.1.2010 17:50) kommentti

Minkälainen lattiarakenne??

Jäsenen Betonitohtori antama (30.1.2010 21:5) kommentti

Asian käsittelyä helpottaisi jos lattiarakenne olisi selvillä.

Jäsenen J3279061323 antama (1.2.2010 9:31) kommentti

Työlaatan päällä on koolattu lattiarakenne. Kantavat väliseinät lähtevät ilmeisesti lattian päältä. Samoin putkistot kulkevat tyälaatan päällä. Eristeenä laatan päällä on karhuvilla. Laatan alla on ilmeisesti yksi kerros styroksia.

Jäsenen HTT antama (2.2.2010 9:40) kommentti

Kyseinen lattiarakenne on riskirakenne.Suositeltu tehtäväksi aikoinaan "energianeuvona"öljykriisin jälkeen.Rakentaja.fi on antanut hyvät neuvot,noudata niitä.

Jäsenen säheltäjä antama (2.2.2010 14:40) kommentti

Asiasta viidenteen. Toivotaan että nämä uudet rakennusmääräykset ei tee yhtä pahaa tuhoa kuin "öljykriisin" aikaan. Nythän meillä on tämä "ilmastonmuutos" menossa ja kaikkien pitäisi kärvistellä passiivitaloissa energiasäästölamppujen hämyssä lämpöpumppujen hurinaa kuunnellen. Ja taas on saatu pumpattua rahaa tavallisilta tallaajilta.

Jäsenen HTT antama (2.2.2010 15:46) kommentti

Jälkiviisaushan se aina on parasta mm:muovien sijoittelu,tasakatot,räystäättömyys,kevelevykatot,alapohjan sorat,valesokkelit,öljy-ja pellettilämmitys jne....Mistäs sitä rahaa muuten .........


Kommentoi:*


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia: