Kysy, vastaamme -palvelussa Puutarha.net-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä puutarhasta, rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Rakennusoikeudelliset kysymykset aihealue Seuraava
pvm: 27.7.2023 11:15

Kysymys: Miten toimitaan?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Nimittäin reilu vuosi sitten ostin talo ja nyt huomasin katossa hieman puutteita, mistä kuntoraportissa ei mitä maininta, eikä myyjä siitä mitä maininnut.

Selkeästi vika on rakenteissa, eikä se ole varmaa siihen viime vuode aikanaa tullut. Eli mitä minä ymmärrän sit se olisi myyjä vastuulla.

Otin oma kotivalutukseen yhteytä, he suositteli minun olla yhteydessä välittäjä ketä sen talo välitti. Välittäjä taas sanoi että hänelle se ei kuulu!

Miten on oikeaoppinen toiminta, kenen pidä ottaa yhteyttä jne jne, että saisi asia eteenpäin?



Kiitos etukäten

Kommentoi:*




Virallinen Vastaus
Oletan, että kyse on kiinteistön kaupasta kun kirjoitat ostaneesi "talon".

Tällöin myyjä vastaa kaupan kohteen virheistä pääsääntöisesti viiden vuoden ajan hallintaoikeuden sinulle siirtymisestä.
Myyjän vastuun aktualisoituminen edellyttää kuitenkin ihan ensimmäiseksi myyjille oikea-aikaisesti tehtyä riittävän täsmällistä reklamaatiota ja vaatimusten esittämistä myyjälle.

Kysymyksesi perusteella kyse on salaisesta virheestä kiinteistön kaupassa.
Välitysliike ei ole tilanteessasi virheestä vastuussa. Myyjä sen sijaan on vastuussa virheestä.

Sinun tulee siis nyt ihan ensiksi reklamoida myyjää havaitusta virheestä ja esittää myyjälle vaatimuksesi.
Suosittelen, että otat tätä varten yhteyttä kiinteistönkauppoja- ja kiinteistöriitoja hoitaneeseen lakimieheen, jotta asiat tulee tehtyä oikein.
Pahimmassa tapauksessa nimittäin saatat menettää laillisen oikeutesi esittää myyjälle vaatimuksia myöhemminkään puutteellisen reklamoinnin perusteella.

Oikeusturvavakuutus korvaa asianajokustannuksia, jos sinulla sellainen on.

Jos haluat, että avustan sinua, ota yhteyttä tai soittele +358 (0)50 2590, lyhyt numero.

Narsissi / Narcissus
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Miten toimitaan?":
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi

Kommentoi:*


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia: