Kysy, vastaamme -palvelussa Puutarha.net-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä puutarhasta, rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Rakennusoikeudelliset kysymykset aihealue Seuraava
pvm: 3.7.2023 5:13

Kysymys: Antennin sijainti naapurin rajalla

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Asun 70 luvulla rakennetussa omakotitalossa, joka on ns, ketjutaloratkaisu, eli talojen seinät on rakennettu toisiinsa kiinni tonttien rajalle.

Taloni antenni sijaitsee rajassa kiinni olevalla seinällä, eli antennin kiinnitysputki ylittää rajan, koska ei voi nousta suoraan seinää pitkin katon päätyräystään takia. Itse antenni on oman katon päällä, eli ole naapurin ”ilmatilassa” eikä aiheuta sotkemista lintujen toimesta tmv. hänen tontilleen.

Antenni on ollut paikallaan talon rakentamisesta asti, eli selkeästi silloisen rajanaapurin kanssa on asiasta sovittu (kirjallista dokumentaatiota tästä ei ole), mutta nyt nykyinen naapuri on vaatinut antennin siirtoa sillä perusteella, ettei ole antanut suostumustaan antennin paikalle, vaikka muuttanut taloon noin 8 vuotta sitten, jolloin antenni ollut nykyisellä paikallaan, eli on ollut ostaessa tietoinen asiasta ja sillä tavoin antanut ns. hiljaisen suostumuksen asialle. Onko antennin siirto ainoa vaihtoehto?

 

Kommentoi:*




Virallinen Vastaus
Mielestäni tässä asiassa olisi suotavaa käyttää naapurisovun ylläpitämiseksi vähän sitä kuuluisaa lähiöistä katoavaa kansanperinnettä, eli maalaisjärkeä. Välttämättä meistä oikeusoppineista ei ole apua - kustannuksia kylläkin. Tiedän tapauksia, joissa vastaavanlaisissa kysymyksissä on riidelty tuomioistuimessa kolmatta vuotta ja yritetty hakea tuomarilta objektiivista ratkaisua asiaan.

Eräässäkin tapauksessa, joka tosin ei ollut meidän toimistolla hoidettavana, riitapukarien oikeudenkäyntikulut olivat (molemmilla) suuruusluokkaa 15.000 - 25.000 euroa. Lopulta asia sovittiin asianajajien painostuksesta ennen pääkäsittelyä niin, ettei mitään käytännössä muutettu. Molemmat osapuolet maksoivat itse omat oikeudenkäyntikulunsa.
Kysyinkin toiselta osapuolelta, kannattiko?

Mielestäni antennia ei tarvitse siirtää.
Oikeudellisesti en enempää argumentoi asiaa. Kysymyksessäsi oli jo hyviä perusteita, puolin tai toisin.

Narsissi / Narcissus
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Antennin sijainti naapurin rajalla":
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi

Kommentoi:*


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kukkapenkki koivujen alle
Suunnittelimme rakentaa kukkapenkin tontin rajalla olevien koivujen alle. Tällä hetkellä siellä kasvaa nurmikkoa. Luin kuitenkin puutarhalehdestä...
Kiinanlaikku, japaninlaikku, alppikärhö samassa lootassa
Istutuimme kesällä 2013 terassia vasten paahteeseen istutusaltaaseen kolme köynnöstä. Sen viereen kiinanlaikun, keskelle japaninlaikun ja toiseen...
Terijoensalavan uudistaminen
Mökkitonttimme rajalla kasvaametrin välein vanhoja ja ränsistyneitä Terijoensalavia. Luin jostain ja naapurikin sanoi, että ne voisi uudistaa sah...
Mitä kasveja kallioiselle saarelle?
Kesämökkimme sijaitsee pienellä saarella 4- ja 5-vyöhykkeiden rajalla. Maaperä on pääasiassa kallioista ja hapanta ja puustona on erity...
Onko tuijat liian lähellä salaojaa?
Taloni on 1 m päässä naapurin aidasta ja niin on myös heidän autokatoksensa. Tehty yhteisestä sopimuksesta. Sittemmin naapurit istuttivat ri...
Ympäristömyrkyt vadelmamaassa
Vadelmamaani on villiintynyt ja on kasvanut kiinni naapurin vehnäpeltoon. Sato on runsas vuodesta toiseen. Miten naapurin vehnäpellon lannoitus ja kasvinsuojelu...